Seevank 194

---English translation below---

Moderne, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning op toplocatie!
Zoekt u een perfect onderhouden woning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Deze moderne woning biedt met maar liefst 130 m2 woonoppervlakte en een Energielabel A (inclusief 11 zonnepanelen) alles wat u wenst.

Er is een grote, op het zuidwesten gelegen achtertuin met achterom en een voortuin met parkeergelegenheid. Zowel de voor- als achtertuin zijn prachtig aangelegd en onderhouden! Dé plek voor lange zomeravonden.
In de huidige indeling zijn er drie grote slaapkamers en er zijn diverse uitbreidingsmogelijkheden voor nog meer ruimte.

De locatie is ideaal: centraal gelegen, op een ruim perceel eigen grond van 248 m². Aan de groene rand van een kindvriendelijke wijk, met het NS-station nabij en op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem.

Indeling:

Begane grond: entree met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met wastafelmeubel. De hal geeft tevens toegang tot de inpandige berging, die ook van buitenaf bereikbaar is. De woonkamer heeft een royale opzet en speelse indeling, waardoor er ruimte is voor een apart zit- en eetgedeelte. Dankzij de grote schuifpui geniet u van een prachtige lichtinval en een naadloze overgang naar de zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde semi-open keuken.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Er is ook een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is prachtig afgewerkt met een luxe granieten vloer en een bijpassend granieten wastafelblad.

Zolder: royale voorzolder met veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, de CV-opstelling en een groot Velux-dakraam voor prettig daglicht. De ruime zolderkamer beschikt over een praktische schuifkastenwand en een Velux-dakraam.

Bijzonderheden:

• Moderne, energiezuinige en zeer goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 1988) met een royaal woonoppervlakte van 130 m²;
• Privé parkeergelegenheid (nu voor één auto, mogelijkheid voor een tweede);
• Fraai aangelegde en zeer goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin heeft een parkeergelegenheid en de achtertuin, met achterom, is zeer ruim en perfect gelegen op het zuidwesten;
• Rustige ligging op een perceel eigen grond van 248 m² in een groene en kindvriendelijke woonwijk, in de nabijheid van NS station en op 10 minuten afstand van zowel Amsterdam als Haarlem;
• Grote woonkamer met schuifpui en open keuken aan voorzijde;
• Semi-open keuken met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast, vriezer, vierpits-kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser;
• Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, luxe granieten vloer en een bijpassend granieten wastafelblad, vloerverwarming en inbouwspots;
• Dit type woning heeft in de standaardsituatie al een royaal woonoppervlak en kent nog meerdere uitbreidingsmogelijkheden voor extra ruimte waaronder een uitbouw aan de achtergevel en/of opbouw op het platte gedeelte van het dak (dit betreft een twee-laags opbouw, al uitgevoerd bij meerdere huizen in de wijk). De zolderverdieping heeft nu een grote voorzolder en een grote slaapkamer voorzien van Velux-dakramen, door het plaatsen van één of twee dakkapellen biedt de zolder plaats aan twee ruime slaapkamers;
• Cv-ketel: “Nefit” (circa 2017);
• Zonnepanelen, 11 stuks (2020);
• Energielabel A;
• De woning is gelegen aan de buitenzijde van een groene en kindvriendelijke woonwijk, in de directe nabijheid van speelvelden, basisschool, de ‘tweede’ brug van Zwanenburg, openbaar vervoer waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam centrum), winkelcentrum, recreatiegebieden “Park Zwanenburg” en “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Uw schoolgaand kind kan rechtstreeks via voetpaden – dus geheel ‘autovrij’ – naar de basisschool lopen. Parkeren op eigen grond en daarnaast voldoende parkeermogelijkheden in de wijk.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern, energy-efficient semi-detached house in a prime location!

Are you looking for a perfectly maintained home where comfort and sustainability go hand in hand? With no less than 130 m² of living space and an Energy Label A (including 11 solar panels), this modern home offers everything you could wish for.

There is a large, south-west facing backyard with a back entrance and a front garden with parking. Both the front and back gardens are beautifully landscaped and maintained! The perfect spot for long summer evenings.

In the current layout, there are three large bedrooms, and there are various expansion possibilities for even more space.

The location is ideal: centrally situated on a spacious plot of private land measuring 248 m². On the green edge of a child-friendly neighborhood, with the train station nearby and just 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem.

Layout:

Ground floor: entrance with wardrobe, meter cupboard, and a modern toilet with vanity unit. The hall also provides access to the indoor storage room, which is also accessible from the outside. The living room has a spacious layout and playful arrangement, allowing for separate seating and dining areas. Thanks to the large sliding doors, you enjoy beautiful natural light and a seamless transition to the sunny garden. The well-maintained semi-open kitchen is located at the front.

First floor: landing with access to the bedrooms and the bathroom. The front bedroom features a built-in sliding wardrobe. There is also a bedroom at the rear. The bathroom is beautifully finished with a luxurious granite floor and a matching granite vanity top.

Attic: spacious landing with plenty of storage space, connections for a washing machine and dryer, the central heating system, and a large Velux skylight for pleasant daylight. The spacious attic room features a practical sliding wardrobe and a Velux skylight.

Special features:

• Modern, energy-efficient, and very well-maintained semi-detached house (built in 1988) with a generous living area of ??130 m²;
• Private parking (currently for one car, possibility for a second);
• Beautifully landscaped and very well-maintained front and back gardens. The front garden has parking space, and the back garden, with a rear entrance, is very spacious and perfectly situated facing southwest; • Quiet location on a plot of private land of 248 m² in a green and child-friendly residential area, in the vicinity of the NS train station and 10 minutes away from both Amsterdam and Haarlem;
• Large living room with sliding doors and open kitchen at the front;
• Semi-open kitchen with granite countertop and built-in appliances including: refrigerator, freezer, four-burner hob, extractor hood, microwave, oven, and dishwasher;
• Large bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet, luxury granite floor and a matching granite vanity top, underfloor heating, and recessed spotlights;
•This type of home already has a generous living area in the standard configuration and offers several expansion possibilities for additional space, including an extension to the rear facade and/or an addition on the flat part of the roof (this involves a two-story addition, already implemented on several houses in the neighborhood). The attic floor currently features a large landing and a large bedroom equipped with Velux roof windows; by installing one or two dormers, the attic can accommodate two spacious bedrooms;
• Central heating boiler: “Nefit” (circa 2017);
•Solar panels, 11 units (2020);
• Energy label A;
• The home is situated on the outskirts of a green and child-friendly residential area, in the immediate vicinity of playgrounds, a primary school, the ‘second’ Zwanenburg bridge, public transport including Halfweg-Zwanenburg NS station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam city centre), a shopping centre, recreational areas “Park Zwanenburg” and “Spaarnwoude”, and arterial roads towards Schiphol, Amsterdam, and Haarlem. Your school-aged child can walk directly to primary school via footpaths – making it entirely ‘car-free’. Parking is available on private property, with ample additional parking options in the neighbourhood.